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    写到这里其实我很难想继续写下去,但本着海内存知己天涯若比邻,本人将以下内容呈现出来,(即二八定律-房价)(以下内容均为电脑键盘导入所致,查无此人,勿扰)(所写内容为以前各孤独者所创,因年代久远,难以查询)

    (1)民众角度

    房价下跌已经变成了人民最急切的期望,已经高过了解决超贫困家庭的温饱问题,已经超过了子女教育,医疗和养老。并且为房地产必须下降提出了若干义正言辞理由,总结下来无外乎三条:
      
      1、房子是用来住的,不是用来炒的。(虽然房屋本身具有居住功能,但地下的那张地皮本身具有稀缺性,因为数量的稀有,本身就有了投资属性,一个在北京上班的人不可能夜晚居住在鹤岗)
      
      2、房子太贵了,租售比严重不合理,人均收入太低,(商品的价格从来不取决于无产者,而取决于人命币的数量,因为房子的稀缺性,而代表了房子的保值功能,而房子太贵了,几乎所有后来者都买不起会怎么办-(房产税呼之欲出)上海作为房产税的典型代表,已经用实际行动证明了房产税只会将房价拉得更高,为什么房产税的呼声还这么强烈,(公租房呼之欲出)以后只会将更多的人必去公租房,那时租售比必定会大幅上涨,而为了保证公租房的收入,私人租房一定会像二手房一样无情打压(房产税便有了意义,即转移下层)
      
      3、房价上涨造成物价上涨,人民生活变得困难。(这是一个反命题,物价上涨的原因是因为钞票印多了,而美联储无情印钞票的情况下,各国只能印更多的钞票来做抵冲)

    (2)地方政府角度–房价调控的必然失败

        1如果你某天查阅地方机关,你会发现一件有趣的事情,有时候地方并没有想象中那么有钱,而他们的负债往往会令你瞠目结舌

    (如果你已经上岸地方公务员,你会更了解这件事,公务员最常常听到的事情就是某某地方又快发不出工资了)(因为政府本身在做拉动GDP上身的任务,官员的业绩考核大多也是唯GDP轮,提升GDP就以为者增加就业,所以地方的投资往往令人吃惊且低效,加上分税制的存在,地方政府最大的财政来源便是来自土地出让—-房价的垄断,一套100万的一首房,地方可以获得其中60~80%的奖励,所以财政危机是压垮调控的第一根稻草

    2 GDP中房价的产业链举足轻重,包7,保经济,是今年会议的主旨,如何保7便变成了两选其一

    (3)二八定律

    在任何一组东西中,最重要的只占其中一小部分,约20%,其余80%的尽管是多数却是次要的,因此又称二八法则。同样帕累托积累告诉我们:社会上20%的人占有80%的社会财富,即财富在人口中的分配是不平衡的。以上两项“铁律”已被社会实践证明是正确的,

    社会本身的本性决定了,利益只会由上到下,而风险只会由下至上

    现实的残忍只会证明北上广不相信眼泪,无论你愿不愿意,全国的资源都会源源不断保证顶层的供应,

    以上的原因表明房价在这里永远不可能硬着陆,房价的未来只会走向公租房,因为二八定律的存在,无论未来的经济如何,三线以下的资源都会源源不断保证一线的供应(一线城市,或者省会城市),学区房,公园房,政府区附近住宅,公务员住房,地铁房,都是未来你购房的考虑选项

    ?福虎生威?

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    ?福虎生威?
    二八大杠 [s-10] 定律!我已经记住了
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    Lv.9
    ?福虎生威?

    [s-57]

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    社交牛逼症
    Lv.7
    ?福虎生威?

    先租房十年 十年后人口减少 交通更加便利 国家整治房地产结束 那是多么的大快人心

  • 陪你看古城的日落不清楚,房产税的实行时刻,就会预定着房租体系的大幅度升价到来,至于你说的人口减少,我认为短期内由于人口寿命的增加,不会发生太大的变化,相反,老龄化的社会在这个国家会更加的趋向城市化,(特指一线城市或者省会城市),至于无子化的时候,也是20年后了,那时候谁管他洪水是否滔天
    拉黑 2年前 手机端回复
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